Продаётся недостроенное капитальное здание в Нагаево — один из самых престижных и активно развивающихся районов Магадана
Описание объекта
Разрешение на смену назначения: гостиница, апарт-отель, бизнес-центр, офис, торгово-офисный центр, медцентр.
Площадь и расположение
Общая площадь здания — 8 574,2 м², земельного участка — 5 229 м².
Состояние и этажность
Здание имеет 3 наземных и 1 подземный этаж, находится в недостроенном состоянии.
Проектная документация
Проектная документация изначально разработана под школу, но адаптирована под гостиницу, бизнес-центр, торговый центр и другие коммерческие объекты.
Юридическая чистота
Положительное заключение экспертизы проектной документации и действующие разрешения и технические условия.
Цена продажи 70 000 000 рублей
Преимущества
Проектная документация, экспертиза и разрешения обеспечивают юридическую чистоту сделки и быструю адаптацию к коммерческой деятельности.
Наличие проектной документации
Проектная документация разработана и переведена под различные виды коммерческой деятельности.
Положительное заключение экспертизы
Проектная документация имеет положительное заключение экспертизы, что подтверждает её соответствие всем нормам.
Действующие разрешения и технические условия
Все необходимые разрешения и технические условия для начала строительства и ведения деятельности в здании действуют.
Документы
Документация и экспертизы подтверждают юридическую чистоту объекта для коммерческого использования.
Полная документация
Проектная документация полностью адаптирована под современные нужды и имеет положительное заключение экспертизы.
Разрешения и технические условия
Все необходимые разрешения и технические условия действующие, что обеспечивает законность и безопасность проекта.
Гибкость использования
Возможность использования здания под гостиницу, бизнес-центр, торговый центр или другие коммерческие объекты.
Правовой статус
Земельный участок находится в собственности, что гарантирует стабильность и юридическую чистоту сделки.
Ключевые преимущества для покупателя
Земля в собственности (5 229 м*) — нет арендных платежей
Готовая проектная документация и положительное заключение экспертизы
Высокая степень готовности — минимальные вложения в достройку
Престижный видовой район — высокая ликвидность и арендная ставка
Гибкость назначения — можно достроить точно под свой бизнес
Варианты использования
Гостиница
Превратите здание в комфортабельную гостиницу для туристов и деловых путешественников. Гостиница ~ 120-140 номеров, подземная парковка, ресторан с панорамным видом на бухту Быстрая окупаемость
Апарт-отель
Создайте современный апарт-отель Продажа или долгосрочная аренда апартаментов + коммерческие помещения на первых этажах
Бизнес-центр В+
Организуйте офисное пространство для компаний и организаций. Офисы от 30 до 1 000 м', коворкинги, конференц-залы, фуд-корт. Средняя арендная ставка в районе Нагаево 1 200-1 800 ₽/м
Офисное здание
Постройте современное офисное здание для размещения различных бизнес-структур.
Медицинский центр
Превратите здание в медицинский центр или клинику для оказания медицинских услуг.
Район Нагаево — один из самых престижных и активно развивающихся районов Магадана. Всего 5 минут до Телевышки, фактически центр города. Здание (объект незавершённого строительства): 49:09:000000:7860 Земельный участок: 49:09:030612:289
